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じゅうmadoでも、お伝えしている「総２階だと、コスト的には有利です。」という理由。
前回、屋根と基礎について解説しました。prev
今回は、外壁についてです。出来るだけわかりやすいように、マス目（ブロック）で図化しているのは前回と同じです。まずは、引き継ぎ。建物平面（上から見たときの家の形と思ってください。）
（A）がいわゆる総2階です。（A）(B)いずれも、マス目の数は同じということで、同じ床面積（建物の広さ）であることを表しています。
（3）外壁
外壁の場合は、平面ではなく、立面。上から見た図ではなく、正面（側面）を見る必要がありますね。
今回は、色ペンで、区別してみました。わかりますでしょうか。（A）は4マス分、（B）は５マス分ということになります。つまり、上の方の平面図（上からみた図）でみていただくと、線を引いている数分と一緒ということになります。
ということで、平面図の外周部分の数を1階、2階とも数えれば、外壁の面積がどちらが多いかということがわかります。外周マスを数えるのは、前回の基礎の解説でも行いましたが、今回は、２階部分もあるので、下図のようになり、辺の数は（A）16（B）18となります。
ついでに、もう少しお話をすると、外壁の場合は、でこぼこが多くなることで、面積が増えがちです。
（C）は1階が「１２」、2階が「8」極端な例というか、さすがにこんな形の家はあまりないでしょうけど、全体では、「20」にもなります。でも、（D）の場合は、1階と2階の面積が大きく違うので、屋根や基礎の部分では、差が出ますが、外壁だけでみると、1階が「10」、2階が「6」と、全体では「16」なので、（A）の時と変わらないですね。
さて、いろいろ、書いてきましたが、総２階（きっちり総２階）がお得であることは、間違いなさそうです。ただし、なかなか、希望の間取りを考えて行くと、総2階にならないのも事実です。長く快適に住むためには、間取り（動線）も重要ですし、気分を上げるためにはお洒落さも必要かもしれません。総2階にこだわりすぎて、無駄な空間をつくっているケースもありますので、逆に注意が必要です。
そのため、家づくりには総合的な判断が必要。ここが難しいところでもありますね。