[eye catch : photo-ac.com]
じゅうmadoでも、お伝えしている「総２階だと、コスト的には有利です。」という理由。
ここでは、ちょっと真面目に解説いたします。
まず、総２階と2階建の違いから。出来るだけわかりやすいように、マス目（ブロック）で図化してみました。下図は建物平面（上から見たときの家の形と思ってください。）
（A）がいわゆる総2階です。（A）(B)いずれも、マス目の数は同じということで、同じ床面積（建物の広さ）であることを表しています。
コスト面で有利（お得）になるということは、どこかで、かかる費用を削減できるということになるわけですが、同じ床面積なので、単純に床材は少なくなりません。少なくなる箇所として、考えられるのは、外壁・屋根・基礎。面積が小さくなる＝材料・手間が少なくなる＝価格が安くなる。というわけです。
（１）屋根
一番分かり易いのは、屋根でしょうか。想像してみてください。図化した（A）・（B）の建物で、屋根が必要になるところは、どこでしょうか。屋根は、2階がある1階に必要ありません。つまり、総2階(A)は、1階と2階の大きさが同じなので、2階の部分にしか屋根が無いということです。しかし、（B）には、1階にも屋根が必要な部分が出てきますね。下図マーカー部分です。
（２）基礎
屋根と同じように、平面で考えられる基礎は、どうでしょう。もうお分かりでしょうか。基礎は、1階部分にしか必要ありません。上図で、1階部分が広いのは、全部で5マスある（B）の方ですね。最近は、布基礎ではなく、べた基礎（基礎の違いはまた別の機会に）であることが基本だと思いますので、面積が小さい程、価格は安くなります。そして、もうひとつ、基礎には立ち上がり部分があります。こちらは基礎の長さが短くなる程、価格は安くなります。
立ち上がりは、建物の外周部分だけでなく、内部にもありますが、今回は、外周部分だけとりあえず確認してみましょう。マスの１辺を１として考えると（A）は８（B）10。（B）の方が長くなりますね。
（３）外壁
最後は外壁です・・なんとなく、もう想像がつくようになってきたかもしれませんね。続きは・・